Casa 47, entidad estatal de vivienda adscrita al Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, ha celebrado la aprobación definitiva del Proyecto de Urbanización de la actuación ‘Buenavista Residencial’ por parte del Ayuntamiento de Málaga, una iniciativa que permitirá la construcción de 1.362 viviendas asequibles en la ciudad.
El proyecto, presentado en julio de 2024, ha sido objeto de distintas modificaciones tras las aportaciones realizadas por los servicios técnicos de la Gerencia de Urbanismo, incorporadas en junio de 2025. Estas adaptaciones han abordado aspectos relacionados con las conexiones con infraestructuras, la movilidad, el alumbrado y el ciclo integral del agua.
Tras su aprobación, Casa 47 iniciará de forma inmediata los trámites para la licitación de las obras de urbanización, cuyo presupuesto base asciende a 33.601.232,43 euros. Esta actuación se desarrolla en una de las ciudades más tensionadas de España, con el objetivo de facilitar el acceso a una vivienda digna y asequible.
La presidenta de la entidad, Leire Iglesias, ha destacado que desde el Gobierno de España “se actúa mediante la oferta” y se han habilitado instrumentos legales para preservar la función social de la vivienda, evitando usos no residenciales y favoreciendo el control de precios.
El ámbito de ‘Buenavista Residencial’ se sitúa en una zona en expansión de Málaga, configurándose como un espacio estratégico que conecta desarrollos existentes con futuros crecimientos urbanos, así como con áreas próximas como la Universidad.
El proyecto apuesta por un modelo de movilidad sostenible, priorizando los desplazamientos activos y reduciendo la dependencia del vehículo privado. Para ello, contempla carriles bici en las vías principales, viales de coexistencia, itinerarios peatonales y recorridos integrados en zonas verdes.
Asimismo, la actuación está alineada con los objetivos de la Agenda Urbana Española, incorporando criterios de sostenibilidad como la reutilización de materiales, el uso de elementos reciclados en la construcción y una gestión responsable del agua.
El nuevo barrio contará con tres ejes verdes en los que se distribuirán zonas de juegos infantiles, espacios para ejercicio biosaludable y calistenia, un parque para mascotas, refugios bioclimáticos con pérgolas verdes, una pista deportiva y áreas de descanso.
En total, el proyecto contempla la urbanización de 27,24 hectáreas en este entorno de crecimiento de la ciudad. Las viviendas proyectadas tendrán carácter asequible permanente y pasarán a formar parte del parque estatal de vivienda asequible, gestionado por Casa 47, que abarca todo el proceso desde la urbanización del suelo hasta la entrega y gestión de las viviendas.
