Los socialistas consideran que la propuesta del Ayuntamiento de Málaga “llega tarde y se queda corta”, aunque se muestran dispuestos a colaborar para afrontar la crisis habitacional
El grupo municipal socialista en el Ayuntamiento de Málaga ha registrado siete alegaciones a la modificación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) planteada por el equipo de gobierno para implantar una moratoria a la conversión de viviendas residenciales de larga temporada en alojamientos turísticos y regular el cambio de uso de locales comerciales a viviendas.
El portavoz del PSOE en el Consistorio, Mariano Ruiz Araujo, ha calificado la propuesta municipal como una medida “impulsada a rastras” y ha advertido de que la suspensión cautelar planteada por el Ayuntamiento “llega muy tarde y se queda corta”. Aun así, el edil socialista ha señalado que su grupo tiende la mano al equipo de gobierno “para construir acuerdos y asegurar soluciones” ante lo que considera un “gravísimo problema habitacional”.
Según Ruiz Araujo, el documento presentado por el Ejecutivo local de Francisco de la Torre es “de mínimos” y no responde “de forma contundente” al fenómeno de la falta de vivienda en la ciudad. Por ello, el PSOE plantea endurecer la modificación urbanística para evitar “vacíos legales y puertas de atrás” que permitan mantener la expansión de los alojamientos turísticos.
Una de las principales alegaciones socialistas reclama que no exista “ni una sola excepción” a la paralización de nuevas licencias para convertir suelo residencial en apartamentos turísticos. Ruiz Araujo ha advertido de que la redacción actual permitiría salvar expedientes con “documentación sustancial”, algo que, a su juicio, podría convertirse en “un coladero” para inversores y fondos.
El PSOE exige además que la prohibición tenga carácter permanente y no se limite a una moratoria temporal de tres años. “La ciudad de Málaga está lo suficientemente turistificada, especialmente con este tipo de usos, y por lo tanto la limitación debe extenderse en el tiempo con carácter permanente”, ha defendido el portavoz socialista.
Blindaje de locales y protección del suelo público
Otra de las propuestas del grupo socialista pasa por establecer un periodo mínimo de 10 años durante el cual las viviendas resultantes de la conversión de locales comerciales deban destinarse obligatoriamente a residencia habitual o alquiler de larga duración. El objetivo, según el PSOE, es evitar que estas operaciones se conviertan en una nueva vía de especulación.
Ruiz Araujo también ha reclamado que el Ayuntamiento prohíba de forma tajante la venta, enajenación o concesión del patrimonio público de suelo cuando no esté destinada a incrementar el parque público de vivienda o el alquiler asequible en Málaga. En este sentido, ha pedido al alcalde que “deje de subastar la ciudad al mejor postor”.
El PSOE también plantea cerrar el paso a nuevas fórmulas de alojamiento que, según los socialistas, pueden encubrir usos especulativos. Entre ellas citan el flex living, el cohousing o los alojamientos de temporada. Para evitarlo, exigen que la nueva norma amplíe de forma exhaustiva las denominaciones de hospedaje y no deje fuera ninguna modalidad.
Revisión de licencias y rendición de cuentas anual
Los socialistas reclaman además que la Gerencia Municipal de Urbanismo revise todos los alojamientos que no cumplen con el PGOU vigente desde 2011 y proceda a retirar las licencias que incumplan la normativa. Ruiz Araujo ha pedido “mano dura” contra las irregularidades y ha acusado al Ayuntamiento de “mirar hacia otro lado”.
Finalmente, el PSOE critica que el documento actual no incluya mecanismos de evaluación ni control sobre la evolución de las medidas. Por ello, exige que Urbanismo rinda cuentas anualmente en el Pleno municipal sobre el funcionamiento de las restricciones y su impacto en el mercado residencial.
El portavoz socialista ha concluido reclamando al alcalde que tenga en cuenta estas alegaciones si realmente quiere frenar la crisis habitacional. Ruiz Araujo ha defendido el “derecho a vivir en Málaga” y ha acusado al modelo del Partido Popular de haber favorecido una ciudad “cada vez más turistificada” y orientada a la especulación inmobiliaria.
