Ruiz Araújo reclama medidas más contundentes frente a la crisis de la vivienda, entre ellas estudiar límites al alquiler y reforzar la moratoria sobre nuevos alojamientos turísticos
El grupo municipal socialista en el Ayuntamiento de Málaga ha acusado al alcalde, Francisco de la Torre, de evitar el Debate del Estado de la Ciudad y de retrasar su celebración hasta finales de septiembre para no dar explicaciones sobre la gestión municipal.
El portavoz del PSOE, Mariano Ruiz Araújo, formuló estas críticas durante un pleno extraordinario promovido por su formación. Los socialistas habían solicitado por registro el pasado 2 de julio que el debate se convocara “cuanto antes”, al considerar que se habían superado los plazos establecidos en el reglamento municipal.
Ruiz Araújo defendió la necesidad de impulsar “una transformación de Málaga para responder a los problemas nuevos con ideas nuevas” y centró buena parte de su intervención en la situación de la vivienda.
“Esta ciudad se ha abierto al mundo y ahora hay muchos ojos puestos en ella, pero ser un escaparate nunca ha sido un fin en sí mismo. Ha llegado el momento de dejar de hablar de lo que Málaga enseña para empezar a hablar de lo que Málaga vive”, afirmó.
El PSOE sitúa la vivienda como principal problema de la ciudad
El portavoz socialista sostuvo que las políticas municipales no están respondiendo a las necesidades de la población y afirmó que más de 40.000 personas han abandonado Málaga durante la última década.
Ruiz Araújo citó datos del Banco de España para señalar que una familia necesitaría el equivalente a diez años de renta íntegra para adquirir una vivienda en la capital, después de que los precios hayan aumentado, según indicó, un 135 % en los últimos diez años.
También denunció que parte de la población se ve obligada a residir en locales comerciales, caravanas o vehículos ante la imposibilidad de acceder a una vivienda convencional.
El PSOE considera insuficiente la respuesta adoptada por el Ayuntamiento mediante la moratoria para transformar viviendas residenciales y determinados suelos en alojamientos turísticos. Ruiz Araújo calificó esta medida de “tibia, insuficiente, errática, tardía y profundamente tacticista”.
Asimismo, criticó que la falta de capacidad eléctrica se utilice como argumento para explicar la paralización de promociones de vivienda asequible mientras, según señaló, continúan avanzando grandes proyectos turísticos.
Reclama estudiar topes al alquiler
Frente a una estrategia basada exclusivamente en incrementar la oferta de vivienda, el portavoz socialista pidió al Gobierno municipal “valentía, creatividad y apertura de miras”.
Entre las posibles medidas, defendió estudiar iniciativas aplicadas en otras ciudades europeas, como los límites al precio del alquiler, atendiendo también a las propuestas planteadas por el Colegio Oficial de Arquitectos.
“Hemos perdido decenas de miles de viviendas residenciales por la especulación, particularmente la turística. Seguir haciendo exactamente lo mismo es prolongar una agonía despiadada”, advirtió.
Ruiz Araújo contrapuso la posición de su grupo a unas declaraciones anteriores del alcalde en las que De la Torre señaló que trabajar en Málaga no implica necesariamente tener que residir en la capital.
“Nosotros decimos prácticamente lo contrario: trabajar en Málaga debe permitir vivir en Málaga”, sostuvo el portavoz socialista, que mencionó las dificultades de jóvenes y profesionales como sanitarios, docentes o policías para residir en la ciudad.
Críticas a la gestión de los grandes proyectos
El PSOE también enumeró varios proyectos municipales que considera bloqueados o sin avances suficientes, entre ellos la ampliación del estadio de La Rosaleda, la candidatura de la Expo 2027, la integración del río Guadalmedina, el auditorio, el eje litoral y el futuro de la parcela del antiguo cine Astoria.
A estos asuntos añadió el estado de los barrios, los problemas de limpieza, el cierre de playas por vertidos y los conflictos laborales con los bomberos.
En este contexto, Ruiz Araújo destacó la intervención del cuerpo municipal de bomberos durante el incendio registrado en el hotel Ibis y calificó su trabajo de “impagable”.
“Durante muchos años el gran objetivo fue poner a Málaga en el mapa, y se ha conseguido. Pero hoy el reto ya no es que Málaga sea conocida, sino que sea vivible”, concluyó.
Los socialistas consideran que la moratoria turística tiene “enormes agujeros”
Antes del pleno extraordinario se celebró una comisión de Urbanismo para abordar una modificación provisional del Plan General de Ordenación Urbana destinada a frenar nuevos cambios de uso de vivienda residencial a alojamiento turístico.
El PSOE cuestionó la eficacia de la propuesta y advirtió de que la expresión “documentación sustancial”, incorporada al expediente, podría permitir que determinadas iniciativas ya iniciadas continúen su tramitación.
Ruiz Araújo calificó esa excepción como un “coladero” y pidió al Ayuntamiento que concrete cuántos proyectos podrán acogerse a ella.
Durante la sesión, el portavoz socialista lamentó que el equipo de gobierno no aceptara ninguna de las enmiendas presentadas por su grupo ni por el resto de la oposición.
“El consenso no se exige, el consenso se trabaja, y ustedes no lo están haciendo”, reprochó.
Propuestas para proteger el uso residencial
Las enmiendas socialistas planteaban que las viviendas creadas mediante cambios de uso permanecieran durante un periodo mínimo como residencia habitual.
También proponían crear mecanismos de seguimiento para comprobar la eficacia de la moratoria, revisar la situación de las viviendas turísticas existentes y reforzar la protección del suelo público frente a nuevos usos vinculados al alojamiento turístico.
El PSOE reclamó además eliminar posibles vacíos legales para los expedientes que ya dispongan de la denominada “documentación sustancial”.
Finalmente, el grupo socialista optó por abstenerse en la votación. Ruiz Araújo justificó esta posición al considerar que la modificación representa un avance, aunque demasiado limitado frente al crecimiento de la especulación inmobiliaria.
“Cuando uno sabe dónde está el incendio, no vale solo con regar la maceta”, sentenció.
